有的人，辛苦一辈子，赚了些钱，但一旦买了房，又直接被打回原形，并且还负债累累。

也有些人，用同样的钱（比如50万）买房，只是稍为调整一下，不但全家人安家在南宁这座城市，并且还能赚到几百万。

具体是什么回事呢？请细往下看！

在南宁全款买一套68平的2房2厅，按均价1.3万每平算，总价88万元左右，就算您首付38万，还需贷款50万，贷30年，月供2300元左右。（单单利息就高达30多万了。）

这套房，还需用12万左右进行装修，才能入住。

其实你需要准备的资金是：38万+12万=50万。

===如果你现在有50万，按以下方法买房，你会轻松很多===

在南宁，如果你现在有50万，准备用于买房，你可以这样调整一下：

【1】在云上栖境，买一套68平的2房2厅。

（1）首付12万；

（2）贷款12万，月供：3525元/月，仅需供3年。

（3）再用10万左右进行精装。

这套2房2厅首付款+装修款费用估算：12万+10万=22万

【2】南宁云上栖境买2套装修好的单间配套用于收盘

（1）特价房9万9一套，两套就是：19.8万

（2）精装4万一套，两套8万。

这2套单间配套的全款+装修款费用估算：19.8万+8万=28万

买这三套房子（已经包含精装修）的费用合计：22万+28万=50万

有这两套单间配套的租金收益，基本可以抵掉那套两房两厅的3年房贷，没有还贷压力。

我们来到南宁这座城市打拼，总要为家人买套房住，但总不能再让自己再背负30年的房贷压力。

不是吗？

2套单间配套收租：

【1】前20年，按每套房每个月收租平均1500元，无递增算，那就是3年后的17年，这2套单间配套的租金收益估算是：

2套 ×1500元／月 / 套× 12月／年 × 17年  ＝61 万

有61万，是不是基本够供一两个孩子读书20年用了呢？

【2】后50年，按每套每个月收租3000元，无递增算，那就是：

2套 ×3000元／月 / 套× 12月／年 × 50年  ＝360 万

你如果有300多万的租金收益，用于自己养老或留子女，或孙子、孙女（或外孙、外孙女），自己的晚年生活，是不是比别人更好些呢？

七零后、八零后、九零后的你，在城市打拼一辈子，攒有五六十万，但如果头脑一发热，用三四十万首付款买了一套一百万左右的商品房，还要承担30年的房贷压力，一下子，你又回到解放前了，不是吗？

如果你稍有点投资概念，就算用这四五十万，在南宁云上栖境买到3套房，一套2房2厅自住，2套单配套收租，既解决了全家人在南宁安家的问题，又解决了子女读书20年的问题，还解决了自己将来养老的问题，不是吗？

你如果有300多万的租金收益，用于自己养老或留给子女，自己或子女，是不是比别人更好些呢？

户型图欣赏

备注：

2004年，南宁瑞士花园，2房2厅的租金是350-400元/月，到2024年，两房两厅的租金至少是1600元，即20年内，房租涨了4倍，所以，以上所列，20年租金不变，20年后，租房涨1倍，是比较保守的估算。